Kerrostalon tai rivitalon porraskäytävä on rakennuksen tärkein poistumistie, ja juuri siksi porraskäytävän palokuorma kiinnostaa sekä pelastusviranomaista että taloyhtiön hallitusta. Tämä artikkeli on tarkoitettu hallituksen jäsenille, isännöitsijöille ja asukkaille, jotka miettivät, saako rappuun jättää lastenvaunut, kenkähyllyn tai polkupyörän. Lyhyt vastaus on, että ei saa. Pidempi vastaus selittää, miksi kielto on olemassa ja miten se toteutetaan taloyhtiössä ilman jatkuvaa riitelyä.
Mitä palokuorma tarkoittaa porraskäytävässä
Palokuormalla tarkoitetaan tilassa olevan palavan materiaalin määrää. Se ilmoitetaan yleensä energiana pinta-alaa kohden (MJ/m²). Porraskäytävä on suunniteltu niin, että sen palokuorma on lähes nolla: seinät ovat betonia tai kipsilevyä, portaat kiveä tai terästä ja lattiapinnat vaikeasti syttyviä.
Kun rappuun tuodaan tavaraa, tilanne muuttuu nopeasti. Yhdet lastenvaunut sisältävät vaahtomuovia, kangasta ja muovia, jotka palavat kuumasti ja tuottavat paksua, myrkyllistä savua. Porraskäytävä toimii palossa kuin savupiippu, joten alimmassa kerroksessa syttynyt vaunupalo täyttää ylemmät kerrokset savulla muutamassa minuutissa.
Kerrostalossa porraskäytävä on usein ainoa uloskäytävä. Jos se täyttyy savusta, asukkaat ovat loukussa asunnoissaan ja palokunnan on pelastettava heidät ikkunoista tai parvekkeilta nostolava-autolla tai tikkailla.
Mitä pelastuslaki sanoo tavaroiden säilytyksestä
Pelastuslain (379/2011) 9 § velvoittaa rakennuksen omistajan ja haltijan pitämään uloskäytävät esteettöminä ja helposti käytettävinä. Sama koskee palo-ovia, sammutus- ja pelastustoimintaa varten tarkoitettuja laitteita sekä savunpoistoa. Velvoite on lakisääteinen, eikä taloyhtiön yhtiökokous voi päättää siitä toisin.
Käytännössä pelastuslaitokset tulkitsevat säännöstä tiukasti. Porraskäytävässä ei saa säilyttää lastenvaunuja, rattaita, polkupyöriä, potkulautoja, kenkiä, kenkätelineitä, kalusteita, pahvilaatikoita eikä kierrätykseen meneviä lehtipinoja. Ovimatto asunnon oven edessä hyväksytään yleensä. Myös rollaattorit ja pyörätuolit kuuluvat varastoon tai asuntoon, vaikka niiden käyttäjälle tilanne on hankala.
Vastuu jakautuu kahteen suuntaan. Taloyhtiö vastaa siitä, että sääntöä valvotaan ja asukkaille on tarjolla asianmukaiset säilytystilat, kuten lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Asukas vastaa omista tavaroistaan. Jos olet epävarma tietyn kohteen tulkinnasta, kysy suoraan alueesi pelastuslaitokselta. Tulkinnat voivat erota hieman esimerkiksi Helsingin ja Pohjois-Savon pelastuslaitoksen välillä.
Myytti: ”Kunhan kulkuun jää tilaa, tavara saa olla”
Tämä on yleisin väärinkäsitys. Moni ajattelee, että kielto koskee vain kulkua estävää tavaraa ja että seinän viereen jätetyt vaunut ovat kunnossa, jos ohi mahtuu kävelemään.
Säilytyskiellolla on kuitenkin kaksi perustetta, ja vain toinen niistä liittyy kulkemiseen. Toinen on juuri palokuorma. Seinän vierustalla olevat vaunut eivät ehkä estä kävelyä, mutta ne voivat syttyä, tai ne voidaan sytyttää. Tahallisesti sytytetyt palot porraskäytävissä ovat pelastuslaitosten tilastoissa toistuva ilmiö, ja tyypillinen sytytyskohde on juuri rappuun jätetty tavara tai paperikeräys.
Myöskään savusukelluksen aikana kulkuväylää ei arvioida samoin kuin arkena. Paksussa savussa nolla näkyvyydellä liikkuvalle palomiehelle letkun ja varusteiden kanssa jokainen seinän viereen jätetty esine on kompastusvaara.
Käytännön esimerkki: palotarkastuksen huomautus
Tyypillinen tilanne tamperelaisessa 1970-luvun kerrostalossa näyttää tältä. Pelastuslaitoksen palotarkastaja kiertää kohteen ja löytää A-rapun pohjakerroksesta kahdet lastenvaunut ja polkupyörän, C-rapun kolmannesta kerroksesta kenkähyllyn ja ullakkokäytävästä vanhan sohvan. Tarkastuspöytäkirjaan kirjataan korjausmääräys ja määräaika, tavallisesti 2-4 viikkoa.
Jälkitarkastukseen mennessä hallitus on lähettänyt tiedotteen, isännöitsijä on teettänyt kiinteistöhuollolla kierroksen, ja vaunut ovat siirtyneet varastoon. Tilanne on kuitenkin ratkaistu kestävästi vain, jos taloyhtiö samalla korjaa juurisyyn. Usein lastenvaunuvarasto on täynnä vanhoja pyöriä, joita kukaan ei ole käyttänyt vuosiin. Palotarkastuksen kulusta ja pöytäkirjan merkinnöistä kerrotaan tarkemmin artikkelissa taloyhtiön palotarkastuksesta.
Näin taloyhtiö saa porraskäytävät pysymään tyhjinä
Kokenut isännöitsijä aloittaa säilytystiloista eikä kiellosta. Jos asukkailla ei ole paikkaa vaunuille, ne palaavat rappuun viikon sisällä tiedotteesta riippumatta. Toimiva järjestys etenee näin:
1. Inventoi vaunu- ja pyörävarastot ja merkitse hylätyt pyörät lapulla, jossa on 1-2 kuukauden poistoaika.
2. Siivoa varastot ja tarkista, että niissä on tilaa jokaisen rapun lapsiperheille.
3. Lähetä asukastiedote, jossa kerrotaan kiellon peruste pelastuslakiin viitaten, ei pelkkänä järjestyssääntönä.
4. Kirjaa säilytyskielto järjestyssääntöihin ja pelastussuunnitelmaan.
5. Sovi kiinteistöhuollon kanssa, että rapuissa tehdään tarkistuskierros esimerkiksi kerran kuukaudessa.
Tiedotteessa kannattaa kertoa, mitä tapahtuu, jos tavaraa löytyy. Viestintään liittyviä keinoja käsitellään artikkelissa asukkaiden tiedotuksesta paloturva-asioissa.
Yleisimmät virheet porraskäytävän paloturvassa
Palo-oven kiilaaminen auki. Muuttopäivänä tai tuuletuksen vuoksi kellarin tai ullakon palo-ovi kiilataan auki ja unohdetaan siihen. Itsestään sulkeutuva palo-ovi on palo-osastoinnin osa. Auki jäänyt ovi päästää savun koko porraskäytävään.
Sammuttimen tai savunpoiston peittäminen. Rapun käsisammutin, yleensä 6 kg:n jauhesammutin tai nestesammutin, jää helposti pyörien tai laatikoiden taakse. Sama koskee savunpoiston laukaisupainiketta, jonka pitää olla palokunnan nähtävissä ja ulottuvilla. Painikkeiden merkinnöistä ja sijoittelusta kerrotaan tarkemmin artikkelissa savunpoiston laukaisupainikkeista porraskäytävässä.
Ullakko- ja kellarikäytävien unohtaminen. Säilytyskielto koskee myös varastokoppien välisiä käytäviä. Vanhoissa taloissa ullakon rakenteet ovat usein puuta, ja käytävälle kasattu tavara lisää palokuormaa juuri siellä, missä palo leviää nopeimmin.
Erityistapaukset ja rajatilanteet
Rivitaloissa, joissa jokaisella asunnolla on oma ulko-ovi, ei ole yhteistä porraskäytävää, joten säilytyskielto koskee lähinnä yhteisiä varastotiloja ja kulkureittejä. Luhtitaloissa luhtikäytävä on uloskäytävä, ja sitä koskevat samat periaatteet kuin porraskäytävää. Luhdille jätetyt grillit, kaasupullot ja kalusteet ovat palotarkastuksen tavallisia huomioita.
Väliaikainen tavara on oma kysymyksensä. Muuttolaatikoiden kantaminen rapun läpi on luonnollisesti sallittua, mutta niiden jättäminen yöksi rappuun ei ole. Remontissa porraskäytävään tuotavat työmaatarvikkeet pitää sopia isännöitsijän kanssa ja poistaa työpäivän päätteeksi.
Rapun paloturvallisuuteen kuuluvat myös palovaroittimet asunnoissa, rapun sammuttimen määräaikainen tarkastus ja mahdollinen paloilmaisinjärjestelmä. Murtohälyttimet ja vartiointipalvelut ovat oma erikoisalansa, eivätkä ne korvaa näitä velvoitteita.
UKK
Saako lastenvaunuja säilyttää porraskäytävässä, jos talossa ei ole vaunuvarastoa?
Ei. Säilytystilan puute ei poista pelastuslain velvoitetta pitää uloskäytävät esteettöminä. Taloyhtiön kannattaa selvittää, voiko jonkin yhteisen tilan, esimerkiksi vanhan kuivaushuoneen, muuttaa vaunuvarastoksi.
Saako ovimaton ja kenkätelineen pitää oman oven edessä?
Ohut ovimatto hyväksytään yleensä. Kengät, kenkätelineet, kukkaruukut ja koristeet sen sijaan kuuluvat asunnon sisälle.
Kuka valvoo porraskäytävän säilytyskieltoa?
Ensisijaisesti taloyhtiö ja sen isännöitsijä. Pelastuslaitos tarkistaa asian palotarkastuksessa ja voi antaa korjausmääräyksen sekä tarvittaessa asettaa uhkasakon.
Tyhjä porraskäytävä on halvin palontorjuntatoimi
Porraskäytävän palokuorma on yksi harvoista paloturvallisuuden osa-alueista, joka ei maksa taloyhtiölle juuri mitään. Riittää, että rappu on tyhjä, palo-ovet sulkeutuvat, sammutin ja savunpoiston painike ovat näkyvillä ja asukkailla on oikea paikka tavaroilleen. Tarkista tilanne hallituksen kanssa ennen seuraavaa palotarkastusta ja kysy epäselvistä tapauksista suoraan pelastuslaitokselta. Jos porraskäytävässä syttyy palo, sulje oma ovesi, älä mene savuiseen rappuun ja soita hätänumeroon 112.